皇普今（17）日下午召開法說會，釋出未來4年每年平均都有2~3筆新案完工，業績可望穩健成長的訊息。

皇普名列MSCI摩根全球小型指數成分股，去年完工交屋量放大，全年營收達53.31億元，稅後純益12.99億元，EPS達3.26元，去年下半年股利達2.5元，包括現金2元、股票0.5元，包括營收、稅後純益、EPS、股利，都同步刷新史上四新高紀錄。

皇普今年的業績展望，市場預期，也欲小不易。

皇普財務部主管表示，上半年已完工新案，就包括有：總銷93億元「皇普莊園」、總銷26億元「皇普摩天100」二筆大案；其中「皇普莊園」實價登錄已逾870筆，估計第三季可望交屋到已售戶數的8成，之後再就未售戶數進行銷售，至於「皇普摩天100」，5月已經取得使用執照，尚未開始認列，預計7月會開始交屋，目標在第三季交屋至8成以上。

皇普表示，下半年將預計可望有總銷38億元「皇普La Vie」完工交屋，估計使照取得時間會延後到9~10月，全年完工量挑戰150億元。

另外2026年皇普將有3筆新案完工交屋，包括：蘆竹47億元「皇普MOMA-琢慕」、鶯歌30億元「皇普國家新美院」、中壢24億元「皇普賦隱」，估計全年可望有100億元新案完工。

此外，桃園、新竹還儲備有至少13筆新案，有待規劃或推出。

皇普建設協理許連晉表示，當前市況欠佳，未來皇普股利政策可能採保留部分現金、部分配發股票為主；在購地策略方面，由於今年3筆新案可望回收大量資金，未來購地將不會停滯，只是在方向上會聚焦在危老重建、合建案等，主要基於目前政策對都更危老案的融資，並未受限，毛利好、現金自備較少、貸款成數較高，是三大優勢，目前皇普正洽談3~4塊地，概抓毛利率都要求在36％~38％以上，若有適當機會，不排除出手買地。

至於近期央行第七波不動產信用管制已影響第二戶以上預售屋承購戶交屋，甚至引發部分新案交屋違約率升高的問題，對此許連晉坦言，這個問題，肯定對市場有影響，而且影響還蠻大的，因為銀行審查貸款趨嚴、貸款額度又有限，因此排撥等房貸現象普遍，甚至通過審查了、也未必可以獲得撥款，主要與銀行法第72-2條房貸滿水位問題有關。

許連晉表示，至於皇普最近完工交屋的新案，只有台中戶數多達936戶的「皇普莊園」客戶碰到過，但違約只有2戶、非常少，去年底完工交屋的「皇普園首之道」，則未碰到客戶違約問題，因此交屋入帳進行順利。